杏彩体育注册关于（大连新物业收费标准）你可能还不知道！年9月，《大连市住宅物业服务标准》正式发布了，这一消息震惊了朋友圈，大连的住宅物业服务分为一级至五星级5个级别，*新消息，12月21日，市国土资源和房屋局、市物价局对上述问题进行了详细解读。制定了住宅前期物业服务收费政府指导价，共分为5个等级，其中*等级收费不得超过0.90元/平方米，*等级收费不得超过4.6元/平方米。该政府指导价适用于中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区和高新区，其他区市县、先导区根据当地实际情况自行确定指导价标准。

　　注：以上指导价包含电梯运行维护费，无电梯的住宅项目应从物业服务费中扣除电梯运行维护费，标准为每平方米0.20-0.40元。

　　一、12月9日后新建小区需按标准执行。《通知》明确，自12月9日起，新开发建设的住宅项目应由开发建设单位与选聘的物业服务企业根据住宅物业服务标准、服务成本，在不超过各等级*指导价标准、下浮不限的基础上，签订前期物业服务合同，约定具体物业服务内容和物业服务收费标准。

　　二、已建成小区需按法定程序确定收费标准。《通知》明确，具备成立业主大会条件的既有住宅项目，应按照现行法律法规规定，依照法定程序组织召开业主大会，根据业主大会决议与选聘的物业服务企业签订物业服务合同，确定或调整物业服务收费标准。

　　为了保障购房者的权益，《通知》要求：开发建设单位在商品房销售时，应在销售场所显著位置公示选聘的物业服务企业情况、前期物业服务合同、物业服务内容和标准、物业服务收费标准等内容，杏彩官网让购房者在购房时明确前期物业服务事项，杏彩官网注册自主做出购买与否的选择。

　　同时，住宅前期物业服务企业应当通过招投标的方式选聘；建筑面积不超过三万平方米的，经辖区物业行政主管部门批准，可以采取协议方式选聘。

　　*后，市物价局表示，指导价与物业企业等级无关，而是针对物业服务标准确定的价格。同时，大连市住宅物业服务标准以外的服务项目，收费标准由物业服务企业与业主协商确定，并在前期物业服务合同中约定。

　　在此，市物价局、市国土房屋局专门设置了两个信息反馈电子邮箱，吸纳社会各界的合理化的意见或建议，为今后政策的完善和修订提供参考。市物价局邮箱为：，市国土房屋局邮箱为：。

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